Garsónka a čo to je: čo to znamená, ako to vyzerá, foto

O garsónke môžeme povedať, že ide o malý byt bez vnútorných stien, teda s jediným priestorom pre obývaciu časť, kuchynský kút a chodbu. Takáto nehnuteľnosť má spravidla malú výmeru, a preto stojí podstatne menej. Má to iné výhody, no sú tu aj nevýhody. Toto a oveľa viac sa podrobne rozoberá v predloženom materiáli.

Podstata a typy štúdia

V prvom rade je dôležité pochopiť, čo je štúdiový apartmán. V podstate ide o malý byt navrhnutý v štýle open space. To znamená, že nemá žiadne vnútorné steny, s výnimkou sprchy a toalety. Kuchyňa a obývacia časť sa nachádzajú v jednej miestnosti a sú oddelené len podmienečne, napríklad policou, paravánom alebo jednoducho dizajnovými technikami (koberec, schod, rôzne podlahové krytiny).

Garsónka je malý obytný priestor bez vnútorného rozdelenia medzi kuchyňou a samotnou izbou. Takmer vždy hovoríme o jednoizbovom byte. Hoci ak odstránite steny, potom 2- alebo dokonca 3-izbový byt možno považovať za štúdio. Existujú 2 typy takýchto priestorov:

1. Prijaté po prerábke, teda z obyčajného 1-izbového bytu, z ktorého boli odstránené steny. Takéto zmeny si vyžadujú predchádzajúci súhlas ZINZ, ministerstva pre mimoriadne situácie a miestnej správy.Spravidla sa demontuje stena medzi kuchyňou a miestnosťou - výsledkom je priestrannejšie bývanie.
2. Ďalšou vecou, ​​​​ktorú znamená štúdiový apartmán, je miestnosť, ktorá bola pôvodne zabezpečená projektom. To znamená, že nevznikol v dôsledku prestavby, ale počas stavebných prác. Takéto bývanie bolo obzvlášť aktívne postavené v posledných 5-7 rokoch. Dnes je veľmi žiadaný v hlavnom meste a veľkých mestách.

Môžete tiež podmienečne rozlíšiť 2 ďalšie typy:

1. Ateliér v novostavbe - kde sa zvyčajne plánuje spočiatku podľa projektu.
2. Bývanie na sekundárnom trhu - v starých domoch sa štúdiá získavajú v dôsledku prestavby.

Čím sa líši garsónka od bežného bytu?

Je celkom jednoduché pochopiť, čo je štúdio, ak ho porovnáte s obyčajným bytom. Rozdiely sú zrejmé:

1. Rozloha je takmer vždy menšia. V priemere je to 25-35 m2, aj keď to môže byť 15-25 m2. Výnimkou sú garsónky, ktoré vznikli v dôsledku prestavby 2-izbového bytu alebo väčších priestorov.
2. Medzi obývacou izbou a kuchyňou nie sú žiadne steny. No zároveň sa záchod a sprcha z pochopiteľných dôvodov nachádzajú v samostatnej, úplne samostatnej miestnosti.
3. Jednotný dizajn, napríklad rovnaká tapeta, spoločný systém osvetlenia. O štúdiovom apartmáne môžeme povedať, že ide o malú miestnosť, ktorá má jediný interiér. Zároveň je možné a potrebné zvýrazniť rôzne zóny - na to sa používa napríklad sprievodná tapeta.
4. Vizuálny efekt - keďže nie sú steny, zdá sa, že v miestnosti je viac miesta. Je to pochopiteľné, ak vidíte, ako vyzerá štúdiový apartmán. Zvyčajne sú tam aspoň 2 okná, takže bývanie je celkom svetlé a atraktívne.
5. O garsónke môžeme povedať, že ide o bývanie bez vnútorných stien. Vďaka tomu nedochádza ani k striktnému plánovaniu.Vývojár určuje iba umiestnenie toalety a sprchy (alebo vane) a pre zvyšné prvky (kuchyňa, priestor na spanie) si môžete vybrať takmer akékoľvek umiestnenie.

Výhody a nevýhody

Pri štúdiu toho, čo je štúdiový apartmán, ktorého popis je uvedený vyššie, môžeme zdôrazniť niekoľko výhod takýchto nehnuteľností:

1. Stojí to o 15-20% alebo aj viac menej ako štandardné 1-izbové byty. Dobré pre študentov, mladé páry, ľudí žijúcich osamote. Zároveň sa byt priaznivo porovnáva s internátnou izbou, pretože ide o samostatné bývanie so všetkou občianskou vybavenosťou.
2. Voľná ​​dispozícia - obývačku, kuchyňu a iné priestory si môžete vybrať pohodlnejšie a praktickejšie. Je celkom ľahké pochopiť garsónku aj bežné bývanie. Štúdio má ale jasnú výhodu vo väčšej voľnosti pri organizovaní priestoru.
3. Vizuálne je tu veľa priestoru a veľký objem - efekt je spojený s absenciou stien.
4. Ak vidíte, ako ateliér vyzerá, nie je ťažké uvedomiť si ďalšiu výhodu. Keďže sú tu 2 okná naraz, miestnosť je veľmi svetlá, aj keď sa človek „díva“ na sever alebo na západ.
5. Keďže plocha je malá, starostlivosť o ňu je jednoduchšia - čistenie je možné vykonávať denne, pričom sa na to vynakladá minimum času a úsilia.
6. Dôležitou výhodou je, že štúdiá sú lacnejšie, pokiaľ ide o účty za energie. Je to opäť kvôli menšej ploche.
7. Napokon, takéto bývanie má vynikajúcu akustiku. Toto plus je obzvlášť dôležité pre milovníkov hudby - poslucháčov aj interpretov.

Ukazuje sa, že štúdiový apartmán je ako malý dom, ktorý má všetky štandardné „aplikácie“ vo forme kuchynského kúta, sprchy (alebo vane) a toalety.Keď však uvažujete o kúpe takéhoto bývania, musíte mať na pamäti jeho nevýhody:

1. Oblasť je malá - nebude možné nainštalovať veľa nábytku, často sa stáva problémom aj inštalácia umývačky riadu alebo veľkej práčky.
2. Nie je vždy príjemné, keď sa pachy z kuchyne šíria po celom byte.
3. Podobne nepríjemné je, keď sa odpadky z obytnej časti roznesú po kuchyni – hrozí, že sa dostanú do potravín, potravinárskych výrobkov, a to aj pri varení.
4. Stačí sa pozrieť na fotografiu a pochopiť, ako vyzerá byt štúdiového typu. Prakticky tu nie je žiadny osobný priestor, takže rodiny s deťmi v takomto bývaní budú jednoznačne nepríjemné.
5. Neexistuje žiadna chodba - vrchné oblečenie visí v obývacej časti. Na druhej strane môžete umiestniť malú skrinku na jej uloženie.

Pre koho je ateliér vhodný a pre koho nie?

Je jasné, ako vyzerá štúdiový apartmán na fotografii. A na základe toho môžeme povedať, pre koho sa najlepšie hodí:

• ľudia žijúci sami;
• mladé páry bez detí;
• študenti;
• kreatívni ľudia, freelanceri.

Teraz musíte uviesť kategórie obyvateľov, pre ktorých štúdio nebude vyhovovať:

• rodina s deťmi;
• ľudia rôzneho pohlavia, rôzneho veku;
• ľudia, ktorí sa cítia nepríjemne v priestrannej miestnosti bez stien;
• Je tiež nepravdepodobné, že priestory budú vhodné pre ľudí s domácimi zvieratami, najmä so psami.

Je výhodné prenajímať štúdio?

Je jasné, že štúdio je malý jednoizbový byt s otvoreným priestorom. Ostáva už len zistiť, aké výhodné je investovať peniaze do kúpy takejto nehnuteľnosti, teda zhodnotiť ateliér ako investičný objekt.

Na túto otázku je určite ťažké odpovedať, keďže ju ovplyvňuje veľa faktorov (mesto, typ domu, jeho poloha, stav, poschodie a iné).Jedno je však jasné: garsónka je lacnejšia ako 1-izbové byty. A môžete si ho prenajať za o niečo menej peňazí.

Mnohí nájomníci vedia, čo znamená garsónka a snažia sa ju prenajať na dlhú dobu. Láka ich otvorená dispozícia a prijateľnejšia cena. Ak teda kúpite nehnuteľnosť v dobrej lokalite, bude na trhu prenájmov žiadaná. To umožní 100% návratnosť nákladov za 10-15 rokov.

Teraz je jasné, čo je štúdiová izba a aké skutočné výhody poskytuje. K bývaniu slúži malý, no plne funkčný byt, ktorý je možné kúpiť buď pre seba alebo na prenájom. Na druhej strane je tu možnosť prerobiť si vlastnú nehnuteľnosť a premeniť ju na skutočný byt garsónka.