Vykurovanie schodísk viacpodlažných obytných budov: aká teplota by mala byť
Vykurovanie schodísk je regulované súčasnou legislatívou, ako aj regulačnými dokumentmi - GOST a SanPiN. V súlade s ich požiadavkami by aj v zime mala byť minimálna teplota vo vchode +14°C. Ak je v skutočnosti nižšia, je potrebné túto skutočnosť zaevidovať a podať žiadosť správcovskej spoločnosti. Ako to urobiť, je popísané nižšie.
Obsah článku
Teplotné normy pri vchode
Vykurovanie schodísk sa vykonáva v súlade s požiadavkami regulačných dokumentov. Jedným z nich je GOST 30494-2011, ktorý udáva, aká teplota by sa mala udržiavať počas chladnej sezóny. Optimálne ukazovatele sú:
- chodba medzi bytmi, zádverie od 18 do 20 stupňov;
- schodisko, lobby, samotný vstup od 16 do 18 stupňov.
Ten istý dokument špecifikuje prípustnú teplotu pre miestnosti:
- chodba medzi bytmi, zádverie od 16 do 22 stupňov;
- schodisko, lobby, vstup od 14 do 20 st.
Podobné požiadavky na vykurovanie sú vo vchode bytového domu a v SanPiN 2.1.22645-10. Preto by aj v zime malo byť pri vchode dosť teplo – nie nižšie ako +14°C.
V skutočnosti je zníženie teploty povolené iba v prípade núdze. Okrem toho sa musí urýchlene odstrániť - od 4 do 16 hodín.Celková doba odstávky dodávky tepla v byte aj vo vchode by nemala presiahnuť 24 hodín za kalendárny mesiac.
Postup pri platbe za kúrenie pri vstupe
Vykurovanie schodísk viacpodlažných bytových domov si hradia všetci vlastníci bývajúci v objekte, ako aj nájomníci užívajúci bytové a/alebo nebytové priestory. Až donedávna existovali rôzne spôsoby výpočtu - v súlade s údajmi meračov (ak sú nainštalované) alebo podľa noriem.
Od 1. júna 2021 však bola v celom Rusku schválená nová objednávka. V súlade s novelami nariadenia vlády č.344 sa vykurovanie vo vchode bytového domu realizuje len podľa normy prijatej v danom kraji. Na účtenkách môžete vidieť rôzne sumy, v žiadnom prípade by však nemali prekročiť štandardnú hodnotu.
Zostávajúce pravidlá platieb sa nezmenili a platia dodnes:
- Zúčtovacie obdobie je jeden kalendárny mesiac.
- Platobný systém je kreditný, t.j. Spotrebiteľ najskôr dostane službu v plnej výške a až potom musí uskutočniť platbu.
- Platba musí byť vykonaná do 10. dňa nasledujúceho mesiaca - inak má spoločnosť verejnoprospešných služieb právo účtovať penále za každý deň omeškania, ako aj požiadať súd o nútený výber.
- Poplatok sa platí buď len počas vykurovacej sezóny, alebo rovnomerne počas všetkých 12 mesiacov v roku.
Čo robiť, ak je vo vchode zima
Ak je teplota vo vchode pod stanovenými limitmi, musíte postupovať takto:
- Zdokumentujte skutočnosť – urobte údaje na teplomere (najlepšie niekoľko), urobte fotografie a videá.
- Podajte žiadosť správcovskej spoločnosti (odporúča sa kontaktovať všetkých obyvateľov vchodu).
- Počkajte, kým príde odborník a vypracuje správu.
Ďalej musíte požadovať zistenie a odstránenie príčiny. Môže to súvisieť so samotným vykurovacím systémom, ako aj s inými faktormi, napríklad starými, nezateplenými oknami, mrazivými stenami atď. Vylučovacia lehota je zvyčajne 30 kalendárnych dní.
Ak sa porucha v stanovenej lehote nezistí a vo vchode je stále zima, vlastníci a nájomcovia majú právo podať žalobu na súd. Ak sa prípad skončí v ich prospech, správcovská spoločnosť bude povinná nielen odstrániť príčinu, ale aj prepočítať na celé obdobie.
