Ako správne začať s opravami

Čakajú vás rekonštrukcie? Súcitíme... Ale vo všeobecnosti sa tento postup skôr či neskôr dotkne každého. Či už si svoj dom renovujete sami alebo ste našli remeselníkov s dobrými odporúčaniami, máte v úmysle premeniť byt, v ktorom bývate, alebo sa chystáte presťahovať do kúpeného obytného priestoru, potom je v každom prípade hlavnou vecou nerobiť chyby pri úplný začiatok postupu. A keďže opravy môžu byť rôzne, tento proces má niekoľko „začiatkov“!

Ako začať s prípravou na opravu

Opravám sa teda vyhnúť nedá, preto to neodkladajme, ale začnime sa na to pripravovať.

Majitelia bytov, ktorí prešli rekonštrukciou bývania, ironicky hovoria, že najdôležitejšie je zabezpečiť finančný základ pre nadchádzajúcu akciu. Ušetrite peniaze, zistite si vopred, kde si môžete zaručene požičať požadovanú sumu, pretože dobré opravy si vyžadujú veľké investície.

Ale to nechávame mimo rámca prípravy. A počiatočná fáza prípravy zahŕňa takéto akcie.

• Krok 1. Určite množstvo práce, ktorú je potrebné vykonať. Ak potrebujete aktualizovať svoj domov, aby steny, podlahy a stropy vyzerali dobre, budete mať kozmetické opravy. Môže zahŕňať aj prácu na výmene niektorých častí alebo konštrukcií. Ak ste si kúpili byt bez dokončenia alebo si váš dom vyžaduje dôkladnú transformáciu s výmenou komunikácií a náterov, čaká vás veľká generálna oprava.
• Krok 2. Po posúdení objemu vytvorte „obraz“ vášho budúceho domova. Skúste si do detailov predstaviť, ako bude váš byt vyzerať po dokončení všetkých prác. Premyslite si, aké materiály by ste chceli použiť, ako sa budú rôzne materiály kombinovať, aká farebná schéma je vhodnejšia.

Poradenstvo. Pri rozhodovaní o materiáloch sa riaďte nielen osobnými preferenciami, ale aj radami odborníkov. Vedia, ako sa vybrané stavebné materiály správajú počas prevádzky. Je tiež užitočné zoznámiť sa s recenziami tých, ktorí už takéto materiály použili.

• Krok 3. Rozhodnite sa, kto bude robiť prácu. Ak robíte kozmetické opravy a chcete urobiť všetko sami, aby ste ušetrili peniaze, objektívne zhodnoťte svoje schopnosti. Ak vám chýbajú skúsenosti, výsledok vás nemusí potešiť. Možno by stálo za to mierne zvýšiť náklady pozvaním špecialistov na vykonanie niektorých operácií.

Veľká rekonštrukcia

Väčšiu rekonštrukciu sami nezvládnete! Aj keď viete, ako dokonale zavesiť tapety alebo maľovať, budete potrebovať pomoc inštalatérov, elektrikárov atď. Účasť špecialistov však neznamená, že nemusíte vedieť, kde by mali začať. Budete musieť kontrolovať a akceptovať ich prácu.

Kde to všetko začína

Poradie prác závisí od typu bývania: či byt patrí do vedľajšieho bytového fondu alebo ide o novostavbu bez dokončenia.

• Ak v sekundárnej budove nie sú žiadne prestavby, začnú sa s prípravou povrchov. Staré dokončovacie materiály sú odstránené z podlahy, stropu a stien. Povrchy sú dôkladne očistené, odmastené, vyrovnané, odstraňujúce drobné chyby. V prípade potreby vymeňte opotrebované diely alebo prvky.
• Pri prestavbe začínajú demontážou priečok a inštaláciou nových konštrukcií.

Dôležité! V prípade, že prestavbou dôjde k výrazným zmenám pôvodného projektu (s presunom vnútorných priečok, čiastočnou zmenou výšky podlahy, presunom vodovodného zariadenia a pod.), budete potrebovať doklady oprávňujúce jej realizáciu.

• V novostavbe sa tiež najskôr postavia vnútorné priečky, ktoré sa následne pripravujú na dokončovacie práce.

Zákazka

Ak sú vyššie uvedené kroky dokončené, vaša oprava sa začala. Ale do budúcna treba dodržať určitý postup.

Po výstavbe priečok sa práce vykonávajú v nasledujúcom poradí.

• Elektroinštalačné práce: sú položené rozvody, inštalované zásuvky, urobené závery pre split systém.
• Inštalatérske práce: výmena alebo montáž vodovodného a kanalizačného potrubia, potrubia vykurovacieho systému.
• Okná a dvere: najprv sa inštalujú okná, potom vchodové dvere.
• Strop a steny: povrchy sú vyrovnané a pripravené na dokončovacie práce.
• Hrubé práce na podlahe: poter, inštalačné práce, ak je k dispozícii systém „teplej podlahy“.
• Kladenie dlaždíc na steny a podlahy.
• Dokončenie stien a stropov, montáž radiátorov, montáž podláh a soklových líšt.
• Montáž vodoinštalácie, interiérových dverí.

Prerábka

Ak plánujete obnoviť a aktualizovať svoj domov, bude to vyžadovať menej úsilia, nákladov a času.

Kozmetické opravy sa často robia bez vysťahovania sa z bytu. Preto sa správna organizácia stáva dôležitou, aby sa znížilo nepohodlie bývania v renovovaných bytoch.

S ktorou miestnosťou je lepšie začať?

Dôležité! Základným princípom plánovania je najskôr dokončiť tú najšpinavšiu prácu.

Odporúčaná postupnosť akcií:

• kúpeľňa;
• miestnosť najďalej od predných dverí;
• pohyb z vynovenej izby smerom do kuchyne.

Kde začať s aktualizáciou miestnosti

Postup pri práci v každej miestnosti je podobný ako pri veľkých opravách.

• Odstraňujeme staré dokončovacie materiály.
• Výmena okennej jednotky, ak je k dispozícii.
• Vyrovnávanie povrchov, príprava na konečnú úpravu.
• Čistá úprava stien, stropu, podlahy.

Potom už zostáva len nainštalovať nábytok a zabudnúť na trvanie opravy a vychutnať si jej výsledky.